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HYERES - Mas provençal de 440 m2 - Terrain de 3986 m2 - Dépendance T3 de 60 m2 - 4 appartements (T1 + 3 T2) - Calme - Stationnements - Cadre campagne
1 525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 440 m²
- Pièces : 16
- Salle de bains : 3
- Terrain : 3 986 m²
HYERES - Propriété d'exception type mas provençal de 16 pièces - 440 m² sur 3986 m² de terrain.
À l’abri des regards, dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité, cette propriété rare à Hyères incarne à la perfection l’art de vivre provençal. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, elle développe 440 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 986 m², offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel.
Pensée pour s’adapter à tous les projets, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale de standing, qu’à une activité de chambres d’hôtes, de location saisonnière, ou encore à un projet de co-living haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Spacieuse et lumineuse, la propriété se compose d’une maison principale de 169m2 avec un séjour, salle à manger, coin détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pieds avec une salle de bains. À l’étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une seconde partie de la propriété comprend une dépendance de type 3 de 63 m2 de plain pieds composée de : Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une véranda, une terrasse et jardin privatif.
Une troisième partie de la propriété comprend 3 appartements de type 2 avec terrasse et un studio avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
Capacité d’accueil importante, idéale pour un locatif ou chambres d'hôtes.
Services et équipements supplémentaires :
Annexes : Grande buanderie, cuisine d'été, possibilité de créer un 5ème logement indépendant, atelier fermé de 28 m2, car-port de 42 m2, abris bois de 3.20 m2 et nombreux parkings extérieur (10-12 véhicules).
La propriété est raccordée à l'eau provenant du Canal de Provence ainsi qu'à l'eau de ville.
Aéroport à 15 minutes.
Gare SNCF à 10 minutes.
Plages et port de Hyères à 15 minutes. Plages et port de Carqueiranne à 10 minutes.
Entre mer et nature, dans l’un des secteurs recherchés de Hyères, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Chaque recoin du terrain invite à la détente et à la convivialité.
Un bien unique, alliant charme, rentabilité et potentiel, qui séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de lieux de caractère.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux dans un cadre idyllique.
À l’abri des regards, dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité, cette propriété rare à Hyères incarne à la perfection l’art de vivre provençal. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, elle développe 440 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 986 m², offrant un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel.
Pensée pour s’adapter à tous les projets, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale de standing, qu’à une activité de chambres d’hôtes, de location saisonnière, ou encore à un projet de co-living haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Spacieuse et lumineuse, la propriété se compose d’une maison principale de 169m2 avec un séjour, salle à manger, coin détente, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pieds avec une salle de bains. À l’étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une seconde partie de la propriété comprend une dépendance de type 3 de 63 m2 de plain pieds composée de : Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une véranda, une terrasse et jardin privatif.
Une troisième partie de la propriété comprend 3 appartements de type 2 avec terrasse et un studio avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
Capacité d’accueil importante, idéale pour un locatif ou chambres d'hôtes.
Services et équipements supplémentaires :
Annexes : Grande buanderie, cuisine d'été, possibilité de créer un 5ème logement indépendant, atelier fermé de 28 m2, car-port de 42 m2, abris bois de 3.20 m2 et nombreux parkings extérieur (10-12 véhicules).
La propriété est raccordée à l'eau provenant du Canal de Provence ainsi qu'à l'eau de ville.
Aéroport à 15 minutes.
Gare SNCF à 10 minutes.
Plages et port de Hyères à 15 minutes. Plages et port de Carqueiranne à 10 minutes.
Entre mer et nature, dans l’un des secteurs recherchés de Hyères, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Chaque recoin du terrain invite à la détente et à la convivialité.
Un bien unique, alliant charme, rentabilité et potentiel, qui séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de lieux de caractère.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux dans un cadre idyllique.
Les points forts du bien
- Calme
- Lumineux
- Environnement verdoyant
- Forte rentabilité locative type Airbnb ou gîte
- Sans vis à vis
- Dépendance
- Stationnements
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- ClimatisationSplit mural
- Chambres11
- Salle d'eau5
- WC8
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur12
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationHyères 83400
- RéférenceVM401
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2351.00 et 3181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CASA IMMO
12 rue du soldat bellon
83400 Hyères
