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GAREOULT - Maison T5 - Piscine - Garage - Terrasse
466 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 666 m²
CASA IMMO vous présente cette villa individuelle d’environ 147 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 666 m², agrémenté d’une piscine couverte et sécurisée.
Située à proximité immédiate du centre du village, cette propriété bénéficie de nombreux avantages.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie principale, orientée plein sud et ouverte sur la terrasse.
Le salon-séjour dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et s’accompagne d’une petite véranda idéale pour un coin repas. Une arrière-cuisine/buanderie communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements, facilitant la vie quotidienne.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Une grande salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complètent cet espace. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct ou proche sur l’extérieur, offrant un véritable confort de vie.
Le terrain de 1 666 m², entièrement clos et joliment arboré, accueille une magnifique piscine couverte et sécurisée de 11 m x 5 m, permettant d’en profiter une grande partie de l’année.
Autour, une vaste terrasse et un espace ombragé invitent à la détente, aux repas en plein air.
La propriété dispose également d’un garage avec porte automatisée, d’un portail électrique et de plusieurs places de stationnement.
Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une climatisation réversible dans les principales pièces.
Ces installations assurent un excellent confort thermique été comme hiver, tout en garantissant des économies d’énergie substantielles.
L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, des travaux de personnalisation peuvent être à prévoir. La mise en conformité de l’assainissement, à prévoir.
Cette villa séduira les amateurs d’espace et de confort.
Idéalement située, elle allie qualité de construction, prestations soignées et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille ou des retraités actifs souhaitant profiter du charme provençal tout en restant proches de toutes les facilités.
Située à proximité immédiate du centre du village, cette propriété bénéficie de nombreux avantages.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie principale, orientée plein sud et ouverte sur la terrasse.
Le salon-séjour dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et s’accompagne d’une petite véranda idéale pour un coin repas. Une arrière-cuisine/buanderie communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements, facilitant la vie quotidienne.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Une grande salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complètent cet espace. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct ou proche sur l’extérieur, offrant un véritable confort de vie.
Le terrain de 1 666 m², entièrement clos et joliment arboré, accueille une magnifique piscine couverte et sécurisée de 11 m x 5 m, permettant d’en profiter une grande partie de l’année.
Autour, une vaste terrasse et un espace ombragé invitent à la détente, aux repas en plein air.
La propriété dispose également d’un garage avec porte automatisée, d’un portail électrique et de plusieurs places de stationnement.
Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une climatisation réversible dans les principales pièces.
Ces installations assurent un excellent confort thermique été comme hiver, tout en garantissant des économies d’énergie substantielles.
L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, des travaux de personnalisation peuvent être à prévoir. La mise en conformité de l’assainissement, à prévoir.
Cette villa séduira les amateurs d’espace et de confort.
Idéalement située, elle allie qualité de construction, prestations soignées et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille ou des retraités actifs souhaitant profiter du charme provençal tout en restant proches de toutes les facilités.
Les points forts du bien
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Climatisation
- Jardin
- Panneaux solaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Séjour37 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Description de la piscine11*5
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGaréoult 83136
- RéférenceVM356
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1493.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CASA IMMO
12 rue du soldat bellon
83400 Hyères
