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HYÈRES Hyper centre - Appartement T3 de 67m2 - Balcon - Loggia - Ascenseur - Garage
249 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
HYÈRES Hyper-centre : L'agence Casa Immo vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 6 logements, parfaitement entretenue.
Idéalement implanté en plein cœur de Hyères, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché, écoles, transports et services. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du centre-ville sans avoir à utiliser votre véhicule, tout en bénéficiant d'un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salon ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec sa loggia, d'une grande chambre d'environ 18 m², d'une seconde chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible, de moustiquaires ainsi que d'une porte blindée.
Bien que son aménagement présente un style quelque peu daté, cet appartement est en très bon état général. Les menuiseries sont en simple vitrage, mais elles sont équipées de moustiquaires. Les peintures sont propres et la salle de bains est fonctionnelle. Dans l'ensemble, l'appartement a toujours été entretenu avec soin, ce qui témoigne de son bon état de conservation.
Traversant et fonctionnel, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité au cœur de Hyères.
Idéalement implanté en plein cœur de Hyères, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché, écoles, transports et services. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du centre-ville sans avoir à utiliser votre véhicule, tout en bénéficiant d'un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salon ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec sa loggia, d'une grande chambre d'environ 18 m², d'une seconde chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible, de moustiquaires ainsi que d'une porte blindée.
Bien que son aménagement présente un style quelque peu daté, cet appartement est en très bon état général. Les menuiseries sont en simple vitrage, mais elles sont équipées de moustiquaires. Les peintures sont propres et la salle de bains est fonctionnelle. Dans l'ensemble, l'appartement a toujours été entretenu avec soin, ce qui témoigne de son bon état de conservation.
Traversant et fonctionnel, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité au cœur de Hyères.
Les points forts du bien
- Secteur hyper centre ville
- Garage
- 1 er étage avec ascenseur
- Balcon
- Exposition Sud
- Ruelle Calme proche des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresClimatisation, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
- ClimatisationRéversible
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationHyères 83400
- RéférenceVA2158
Détail des pièces
- séjour21,71 m²
- chambre 117,61 m²
- chambre 29,03 m²
- cuisine8,96 m²
- entrée5,07 m²
- réserve Loggia3,74 m²
- SDB2,86 m²
- WC1.16 m²
- Placard 10,23 m²
- Placard 21,21 m²
- Garage13,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CASA IMMO
12 rue du soldat bellon
83400 Hyères
