Exclusivité
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HYERES OUEST - T2 de 48m2 - Terrasse de 10,85 m2 - Garage fermé de 14 m2
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
CASA IMMO vous présente en exclusivité à Hyères ouest dans une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, ce superbe appartement de type 2 de 48 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, avec garage fermé en sous-sol de 14 m2 , en parfait état général.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’agencement optimisé de ce bien sans aucune perte de place.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une chambre confortable de 10,85 m2 avec placards.
Le séjour lumineux, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout offrant un accès direct à la terrasse de 10,85 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La terrasse, véritable atout de ce logement, permet d’imaginer de multiples usages : coin repas, espace détente ou encore salon d’été, le tout dans un environnement paisible.
Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre.
Un garage de 14 m2 en sous-sol est inclus avec l'appartement.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade en 2025, ce qui vous garantit un achat sans travaux à prévoir, tant dans l’appartement que dans les parties communes.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre confortable et moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’agencement optimisé de ce bien sans aucune perte de place.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une chambre confortable de 10,85 m2 avec placards.
Le séjour lumineux, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout offrant un accès direct à la terrasse de 10,85 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La terrasse, véritable atout de ce logement, permet d’imaginer de multiples usages : coin repas, espace détente ou encore salon d’été, le tout dans un environnement paisible.
Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre.
Un garage de 14 m2 en sous-sol est inclus avec l'appartement.
La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade en 2025, ce qui vous garantit un achat sans travaux à prévoir, tant dans l’appartement que dans les parties communes.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre confortable et moderne.
Les points forts du bien
- Résidence récente
- Terrasse
- Garage fermé de 14m2
- Ravallement de façade effectué en 2025
- Parfait état
- Climatisation réversible
- Fort potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Interphone
- ClimatisationSplit mural
- Séjour27 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHyères 83400
- RéférenceVA2077
Détail des pièces
- séjour19.07 m²
- cuisine8.01 m²
- entrée3.27 m²
- dégagement 2.10 m²
- chambre 1 avec placards10.31 m²
- salle de bains3.37 m²
- WC séparé1.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CASA IMMO
12 rue du soldat bellon
83400 Hyères
